建築条件付き土地とは？？

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やっと見つけた土地が

よく見ると建築条件付きだったという経験はありませんか。

建築条件付き土地を簡単にいうと

「この土地を買って家を建てる場合、

決められた期間内に、決められた施工会社と

建築工事請負契約を結ぶこと」

という条件の付いた土地のことです。

決められた施工会社とは、

土地の売主か、売主が指定した施工会社です。

また、決められた期間内とは

「3カ月」とされる場合が多い様です。

建築条件付き土地を購入し、

家が完成するまでの流れは以下の通りです。

①	土地の売買契約を締結する

②	決められた施工会社と間取りや仕様の打合せ

③	施工会社と建築工事請負契約を締結する

④	着工

⑤	完成

上記③までを

決められた期間内に進められなかった場合、

土地の売買契約も白紙解除となり、

売主に対して支払った手付金や中間金は、

全額買主に返還されます。

＜建築条件付き土地のメリット＞

・間取り選びの自由度が高い

・土地が安価なケースがある

・施工会社を探す手間が省ける

＜建築条件付き土地のデメリット＞

・決められた期間内に

　　間取りや仕様を決めなければならない

・相見積もりが取れないので

　　費用の比較検討がしにくい

・施工会社を自由に選べない

最近は土地情報が少なく

「建てたいけど土地が無い」

というお声を頻繁に耳にします。

建築条件付きの土地で、最適なお住まいを建てる

という選択肢も加えても良いかもしれませんネ。

建築条件付き土地のご相談・ご検討も、

クローバーハウスへお任せ下さい。